UNAComo arquitecto, Greg Wiedemann puede hacer adiciones todo el tiempo, pero cuando se trata de su propia casa, tenía que hacer más que satisfacer a un cliente. Tuvo que complacer a toda su familia. El resultado es prácticamente perfecto..
Comenzando y haciendo elecciones
Cuando nació su segundo hijo, Greg y su esposa, Liz, decidieron que era hora de mudarse o renovarse. Así que comenzó a planear una adición a su hogar en Bethesda, Maryland. Me atraen mucho las casas de la década de 1920, por lo que me costó encontrar algo que me gustara tanto como el nuestro “, dice Greg, explicando la decisión de la pareja de renovar en lugar de mudarse.
El lote de Wiedemanns permitió espacio para una adición mientras aún mantiene un patio trasero amigable para los niños. Nuestra casa está muy cerca de un plan de catálogo de Sears, por lo que no fue diseñada teniendo en cuenta la propiedad. Con una adición, aprovechamos los atributos positivos del sitio y diseñamos alrededor de esos “, señala Greg..
Debido a que la adición está en la parte posterior, la fachada vintage se conservó básicamente. Queríamos mantener la calidad de la cabaña inglesa y la escala de la casa desde la calle “, dice Greg. Un pequeño porche de entrada fue el único cambio; conduce directamente a la cocina ampliada y alberga una escalera abierta a una nueva sala de juegos en el sótano. Greg y Liz iban y venían sobre si tener esta escalera abierta. Greg pensó que quería una banqueta incorporada en el lugar, pero al final, prevaleció la escalera. Fue una buena decisión “, dice. Podemos escuchar a los niños abajo mientras estamos en la cocina. Hay muchas posibilidades; Tienes que hacer concesiones a lo largo del proceso de planificación “.
Una cocina fresca
La nueva cocina más grande incorpora el espacio antiguo en un diseño más eficiente. Greg y Liz eligieron una mirada que conserva el espíritu de la casa de campo. El tablero con cuentas se usa en todo el agregado para reflejar el techo del porche y unir los espacios “, explica Greg. Los gabinetes con frente de vidrio dan una apariencia airada y hacen eco de la pared de ventanas al final de la sala familiar. Los gabinetes inferiores son engañosamente profundos (24 pulgadas) porque Greg incorporó espacio desperdiciado debajo de la escalera principal.
La antigua entrada al sótano se convirtió en una segunda despensa. Encimeras de bloque de carnicero recogen el color del piso. Los pisos de pino del corazón fueron nuestro mayor derroche “, dice Greg. La casa original tenía corazón de pino, por lo que usarla en la suma une el frente y la parte posterior de la casa”. Una encimera levantada se enfrenta a la sala de estar, proyectando el área de trabajo desde la vista.
TRABAJANDO CON UN DISEÑO PROFESIONAL
Incluso si tiene buen gusto y sabe exactamente qué tipo de renovación desea, todavía necesita una persona objetiva y experimentada para trabajar con usted en el desarrollo del diseño..
- Entreviste profesionales de diseño y pida ver fotografías de proyectos terminados similares a los suyos. Es una buena idea visitar trabajos recientes, si es posible. Estas reuniones preliminares le permitirán ver la calidad del trabajo de un profesional y cómo es trabajar con él o ella..
- La primera reunión es un buen momento para discutir las tarifas. Algunos profesionales facturan por hora (los costos varían ampliamente), y otros basan la tarifa en un porcentaje (generalmente del 8% al 15%) del costo total de construcción. Asegúrese de acordar tarifas y un calendario de pago antes de comenzar un proyecto.
- Comparta cualquier recorte de revista o fotos de libros para ayudar a comunicar sus gustos y deseos al arquitecto o diseñador, y prepare una lista de deseos basada en las necesidades de su familia..
- Una vez que haya acordado el concepto general, el diseño se desarrolla aún más. Se prepararán planos de trabajo, incluido el plan de cimentación; planos de planta; elevaciones sección (muestra los cambios de nivel); y detalles de armarios, molduras, y otros componentes..
- A continuación, trabajará con el profesional para redactar especificaciones (descripciones escritas de los materiales, productos y acabados que se utilizarán en la renovación). Juntos, los planos de trabajo y las especificaciones se denominan documentos de licitación; Se utilizan para solicitar ofertas de contratistas..
Habitación familiar llena de luz
Muchas ventanas y puertas francesas mantienen la habitación familiar luminosa y luminosa. Un banco de ventanas en la parte posterior de la adición mira hacia el jardín; Otro grupo de ventanas y puertas conduce a un nuevo porche lateral. El porche se conecta a una terraza que es perfecta para asar y entretener. Las áreas para comer, relajarse y jugar hacen que la habitación familiar sea multifuncional..
Un ganador arriba
La armonía familiar está casi garantizada en el nuevo y mejorado espacio en el piso de arriba, que ofrece un segundo vestidor para Greg y Liz y habitaciones separadas para sus hijos, Jon y Joe. El doble hastial en el lado de la adición creó espacio interior para dos baños: un maestro y uno para que los niños compartan. Ambos baños tienen enormes tragaluces que inundan las áreas con sol durante el día. Las buhardillas en las habitaciones de los niños fueron diseñadas para ser lo suficientemente grandes como para acomodar una cama o un escritorio. De lo contrario, el espacio desperdiciado debajo de los aleros contiene armarios empotrados. Las habitaciones de los niños son idénticas, por lo que no pueden quejarse de que nadie sea un favorito “, dice Greg con una sonrisa. Esta tranquilidad es otra idea inteligente e intencional en una adición bien diseñada..
Fundamentos de presupuesto
- Planifica un presupuesto realista. Esto debe basarse tanto en la cantidad que puede gastar como en la cantidad que debe gastar. Si bien la mayoría de las renovaciones aumentan el valor de una casa, el rendimiento puede no ser del 100%..
- Tenga cuidado con el exceso de construcción. Si su casa ya es una de las casas más grandes y caras del área, es posible que no pueda recuperar el costo total del proyecto. La calidad del diseño también afectará el retorno de su inversión..
- Si es posible, mantenga intactos los muros de carga. Retirarlos o reubicarlos puede ser costoso. En las renovaciones de cocinas y baños, intente mantener los lavamanos y los electrodomésticos principales en sus ubicaciones originales. Esto es particularmente importante si su casa está construida sobre una losa de concreto o si tiene un sótano terminado a continuación. Si su casa está construida por encima de un espacio de acceso, será más fácil llegar a cualquier canalización que necesite mover.
- Intenta reutilizar lo que tienes. Los gabinetes existentes a menudo se pueden reacabar, pintar o mover a otra ubicación. Los accesorios y aparatos de plomería son elementos fáciles de reutilizar, al igual que los herrajes de las puertas y los accesorios de iluminación..
Este artículo es de la edición de mayo de 2005 de Southern Living..